NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. In principe biedt NHG een vangnet voor woningbezitters die door omstandigheden, zoals een echtscheiding, de hypotheeklasten niet meer kunnen betalen. Of bijvoorbeeld als er sprake is van een restschuld bij verkoop van de woning. Daarnaast is bieden banken vaak een aantrekkelijk rentetarief voor financieringen met NHG, dus dat scheelt ook nog eens in de maandlasten. In de praktijk een aantrekkelijk optie welke in 2019 wellicht nog meer mogelijkheden biedt dan voorheen. Wij zetten de drie belangrijkste wijzigingen van 2019 voor jou op een rij.
In 2018 kon je een woning kopen met NHG tot een bedrag van €265.000. In 2019 is deze kostengrens verhoogd naar €290.000. Heel concreet: woningen tót een waarde van €290.000 kun je middels NHG financieren. Dit betreft een flinke stijging waardoor jij als consument een duurdere woning met NHG kunt kopen.
Energiebesparende maatregelen voor je woning: een hot topic. De overheid stimuleert verduurzaming van je woning en huiseigenaren maken steeds meer gebruik van deze optie. Denk aan het aanbrengen van zonnepanelen of dubbelglas. Naast dat je vaak flink kunt besparen op je energierekening, stijgt je woning vaak ook in waarde.
Indien je energiebesparende maatregelen wenst te financieren met NHG kan dat voor maximaal 6% bovenop de marktwaarde van de woning. Gezien dat de kostengrens in 2019 is verhoogd van €265.000 naar €290.000 is het maximaal extra te financieren bedrag ook gestegen van €15.900 naar €17.400.
Om een hypotheek te kunnen sluiten met NHG betaal je éénmalig een premie. Deze premie bedroeg in 2018 1% van de hypotheek. In 2019 verlaagt de NHG de premie naar 0,9%.
Benieuwd naar wat deze nieuwe NHG normen voor jouw situatie betekenen? Neem gerust contact op voor een gratis gesprek. Wij komen graag bij je langs, of je bent welkom op een van onze kantoren. De koffie staat klaar!
