Na zoeken, wikken en wegen heb je jouw droomhuis gevonden. En het mooie? Je bod is geaccepteerd. Gefeliciteerd! Nu gaat het koopproces echt beginnen. Het kan een opwindende, maar ook een enigszins overweldigende tijd zijn. Om je te helpen navigeren door de stappen na de acceptatie van je bod, hebben we een gedetailleerd stappenplan voor je samengesteld. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.
Door deze stappen zorgvuldig te volgen en goede en open communicatie te hebben met je financieel adviseur en de verkopende partij zorg je voor een zo’n vlot mogelijk aankoopproces.
Zodra je hebt vernomen dat je bod is geaccepteerd, is het cruciaal om deze acceptatie schriftelijk te bevestigen. Dit creëert een helder juridisch kader en voorkomt misverstanden. Dus per mail akkoord geven op de afspraken of zelf de afspraken nog even onder elkaar zetten.
Een aantal dagen (of sneller) na acceptatie van het bod ontvang je het voorlopige koopcontract van de verkoper of de makelaar. Dit contract bevat alle details van de transactie en vormt de basis voor de uiteindelijke overdracht.
Neem de tijd om het voorlopige koopcontract zorgvuldig door te lezen. Let op details zoals ontbindende voorwaarden, overnamedocumenten, afspraken over roerende zaken, boeteclausules en andere voorwaarden.
Na het grondig bestuderen van het voorlopige koopcontract en ervoor te zorgen dat alle vragen zijn beantwoord, is het tijd om het document te ondertekenen.
Als je dit nog niet hebt gedaan vóór je bod, is dit het moment om eventueel onderzoek uit te voeren, zoals een bouwkundige keuring. Deze bepaling is vaak opgenomen als ontbindende voorwaarde in je voorlopige koopcontract. Dit kan mogelijke verrassingen in een later stadium helpen voorkomen. Indien deze bepaling niet is opgenomen als ontbindende voorwaarde, kun je enkel ontbinden op basis van de uitkomsten binnen de wettelijke bedenktijd.
Kijk samen met je financieel adviseur naar welke hypotheek(vorm) het beste bij jouw situatie past. Stel voldoende vragen om ervoor te zorgen dat je een weloverwogen beslissing kunt nemen. En wees ook transparant over jouw financiële situatie.
Soms moet je na ondertekening van het voorlopige koopcontract een aanbetaling doen. Dit bedrag wordt vaak gestort op de derdenrekening van de notaris en vormt een bevestiging van je serieuze intentie om de koop voort te zetten.
De hypotheekadviseur geeft je een of meerdere aanbiedingen van geldverstrekkers voor je hypotheek. Samen maken jullie een keuze. Hierna wordt de hypotheek officieel door je adviseur aangevraagd. Hiervoor heb je allerlei documenten nodig zoals salarisstroken, belastingaangiftes of jaarcijfers. Onze adviseurs begeleiden en ontzorgen je hier van begin tot eind in.
Houd de termijnen van eventuele ontbindende voorwaarden goed in de gaten. Denk hierbij aan financieringsvoorbehoud of het verkrijgen van een bouwtechnische keuring. Zorg dat alle voorwaarden tijdig worden vervuld.
Ten slotte, wanneer alle voorwaarden zijn vervuld, wordt de daadwerkelijke overdracht gepland. Dit is het moment waarop je de sleutels van je nieuwe woning ontvangt en het eigendom officieel wordt overgedragen. De notaris speelt een belangrijke rol in het verdere proces. Deze zal onder andere de eigendomsakte opstellen en ervoor zorgen dat de overdracht van de woning volgens de geldende wetten en voorschriften verloopt.
En dan is het natuurlijk tijd voor champagne omdat het huis officieel van jou is!
