Dat je enkel met een vast contract een hypotheek kan krijgen, is niets meer dan een fabel. Tegenwoordig zijn er veel meer mogelijkheden. Een hypotheek afsluiten met een tijdelijk contract of als je via een uitzendbureau werkt, is zeker mogelijk. Wel zijn er bepaalde richtlijnen waaraan voldaan moet worden, wij leggen je deze graag uit.
Een term die je vaker voorbij ziet komen: flexibele arbeidsrelatie. Maar wat houdt dit precies in? Simpel gezegd zijn dit de dienstverbanden waar geen vast contract voor is getekend. Denk aan seizoenswerk, uitzendwerk en tijdelijke contracten zonder intentie op een vaste aanstelling. De flexibele arbeidsrelatie dient aangetoond te worden middels een werkgeversverklaring. Het aantal mensen in Nederland met een flexibele arbeidsrelatie is de afgelopen jaren sterk toegenomen. Vooral de uitzendkrachten dragen bij aan de banengroei (CBS, 2018). Het hypotheekbeleid is daarom de laatste jaren versoepeld, zodat een hypotheek met tijdelijk contract of als uitzendkracht nu ook mogelijk is.
Wil je een huis kopen en heb je hiervoor een hypotheek nodig? Dan wordt het bedrag wat je kunt lenen berekend op basis van jouw inkomen. In geval van een flexibele arbeidsrelatie is de vuistregel dat je jaaropgaves van de laatste 3 jaar moet kunnen overleggen. Hiervan wordt het gemiddelde inkomen genomen en dient dit bedrag als jouw toetsinkomen voor de hypotheek. Belangrijk hierbij is dat dit toetsinkomen nooit hoger kan zijn dan het laatste kalenderjaar. Er bestaan natuurlijk ook uitzonderingen voor bepaalde beroepsklassen, denk aan medici of topsporters, welke vaak met contracten van bijvoorbeeld 3 of 5 jaar te maken hebben. Daarnaast kijken hypotheekaanbieders vaak ook naar het totale vraagstuk. Breng je veel eigen middelen in of heeft je partner al jaren een stabiele baan? Dat zijn allemaal factoren die mee kunnen wegen in de beoordeling.
Heb je een tijdelijk contract en wil je een hypotheek? Of wil je een hypotheek afsluiten als uitzendkracht? Neem contact op voor een gratis oriëntatiegesprek: we helpen je graag verder!
