Checklist: klopt alles in het voorlopige koopcontract?

Een groot moment: het bod is geaccepteerd en je ontvangt het voorlopige koopcontract van de verkopende partij. Een voorlopig koopcontract is een belangrijk document bij het kopen van een huis. Het vormt de juridische basis voor de transactie en bevat alle overeengekomen zaken. Voordat je je handtekening zet, is het heel belangrijk om de zaken op deze checklist zorgvuldig door te nemen om ervoor te zorgen dat alle details correct zijn vastgelegd.

In het kort: 

• Check: persoonlijke gegevens
• Check: prijs en financiële voorwaarden
• Check: ontbindende voorwaarden
• Check: lijst met inbegrepen zaken
• Check: zaken voor overname
• Check: voorbehouden en afspraken
• Check: datum van levering en overdracht
• Check: boeteclausule en consequenties
• Check: notariële bepalingen

De checklist van HypothekenUnie

• Check: kloppen alle persoonlijke gegevens?
Lijkt heel logisch toch? Maar onjuiste informatie kan later problemen veroorzaken. Dus controleer of alle persoonlijke gegevens, inclusief namen en adressen van zowel de koper als de verkoper, correct zijn gespeld en up-to-date zijn.
• Check: zijn de aankoopprijs en de financiële voorwaarden correct?
Controleer of de overeengekomen aankoopprijs correct is weergegeven. Kijk ook naar de financiële voorwaarden, zoals de aanbetaling en eventuele aanvullende kosten. Zorg ervoor dat deze overeenkomen met de gemaakte afspraken.
• Check: zijn de juiste ontbindende voorwaarden opgenomen in het contract?
De ontbindende voorwaarden zijn van groot belang. Controleer of deze, zoals financiering en bouwkundige keuring, correct zijn opgenomen en of de gestelde termijnen haalbaar zijn. Zo behoud je flexibiliteit indien nodig. 
• Check: zie je verrassingen op de lijst met inbegrepen zaken?
Neem de lijst met inbegrepen zaken door. Deze lijst geeft aan welke roerende goederen bij de koop zijn inbegrepen. Denk aan een kachel, een koelkast of een vloer. Zorg ervoor dat alles wat je verwacht in het contract staat om latere discussies te voorkomen.
• Check: staan de juiste afspraken over zaken die je overneemt in het contract?
Als bepaalde zaken worden overgenomen, zoals gordijnen of keukenapparatuur, controleer dan of deze specifieke overname correct is omschreven. Dit voorkomt verwarring tijdens de overdracht.
• Check: zijn eventuele voorbehouden en afspraken juist beschreven?
Check of eventuele specifieke voorbehouden of afspraken, zoals reparaties of aanpassingen, correct zijn omschreven. Dit voorkomt onduidelijkheden en misverstanden.
• Check: klopt de datum van levering en overdracht?
Controleer de afgesproken datum van levering en overdracht van het huis. Dit is een belangrijk aspect van de transactie en moet duidelijk en haalbaar zijn.
• Check: ga na of er een boeteclausules en consequenties is geformuleerd
Bekijk de boeteclausules en financiële consequenties bij het niet nakomen van bepalingen in het contract. Begrijp de financiële gevolgen van eventuele vertragingen of schendingen van de overeenkomst.
• Check: zijn de notariële bepalingen correct?
Zorg ervoor dat notariële bepalingen en voorwaarden voor het passeren van de akte correct zijn opgenomen. Dit is essentieel voor een vlotte en wettelijke overdracht van het eigendom.

Lees het voorlopige koopcontract zorgvuldig door en neem de tijd om vragen te stellen als iets niet duidelijk is. Een grondige controle van het voorlopige koopcontract is essentieel om verrassingen te voorkomen en ervoor te zorgen dat alle afspraken correct zijn vastgelegd. Neem de tijd om deze checklist zorgvuldig door te nemen en zet pas je handtekening als je er volledig zeker van bent dat alles klopt. Na het tekenen en opsturen van het voorlopige koopcontract heb je nog 3 dagen bedenktijd. Natuurlijk kunnen onze financieel adviseurs met je meekijken als je twijfelt.

Bekijk alle artikelen