Een hypotheek oversluiten betekent dat je afscheid neemt van je huidige hypotheek en een nieuwe hypotheek afsluit. Is de rentevaste periode van je hypotheek op het moment van oversluiten niet afgelopen? Dan loopt de bank door je overstap inkomsten mis en willen zij dit graag compenseren. Bij het hypotheek oversluiten betaal je daarom doorgaans vaak een boeterente. Dit geldt zowel bij een hypotheek oversluiten naar een andere bank als wanneer je bij dezelfde bank blijft. Er gelden twee uitzonderingen op deze boeterente. Wanneer dat je rentevaste periode afloopt, kun je zonder boete een nieuwe hypotheek kiezen. De bank is verplicht minimaal drie maanden voor het einde van dit termijn een nieuw voorstel doen. Op dat moment kun je beslissen het voorstel te accepteren of een hypotheek oversluiten bij een andere bank. Ook als je gaat verhuizen hoeft er geen boete betaald te worden.
Met onze handige berekentools krijg je snel inzicht in de mogelijkheden, afgestemd op jouw persoonlijke situatie.
Ondanks de boete is een hypotheek oversluiten bij een andere bank in veel gevallen tóch financieel voordelig. Dit heeft allereerst te maken met de historisch lage rentestand. Zo sluit je eenvoudig een hypotheek af met een vaste rente onder de 1% over een periode van 20 of 30 jaar. Wanneer de rente in de toekomst zal stijgen, zullen je lasten gedurende de gehele periode laag blijven. Zit je (op het moment) bij een dure hypotheekverstrekker? Dan kan een hypotheek oversluiten naar een andere bank nóg voordeliger zijn. Aangezien banken verschillende rentetarieven hanteren, heb je bij het oversluiten een ruimere keuze aan hypotheekvormen met een laag rentepercentage. Zo biedt het oversluiten van een hypotheek naar een andere bank flinke voordelen op de lange termijn.
Het ontvangen van lagere maandlasten, extra geld voor een verbouwing of het ten einde lopen van de rentevaste periode; het zijn goede redenen voor een hypotheek oversluiten bij een andere bank. Of deze overstap jou daadwerkelijk financieel voordeel oplevert, is afhankelijk van je persoonlijke situatie. HypothekenUnie helpt je graag bij het berekenen van de kosten bij een nieuwe hypotheek. Wij geven je advies op maat en vertellen of het oversluiten voor jou gunstig is.
Klinkt een hypotheek oversluiten naar een andere bank voor jou interessant? HypothekenUnie biedt als onafhankelijke tussenpersoon transparant advies en helpt je bij het vinden van een hypotheek, passend bij je persoonlijke situatie. Neem contact met ons op. In een vrijblijvend en gratis gesprek vertellen we je graag alle mogelijkheden. Een afspraak maken is heel eenvoudig:
1. Neem contact met ons op via de chat, telefoon of mail
2. Plan een gratis gesprek in op een van onze kantoren in Amsterdam, Tilburg, Oss, Katwijk, de Drechtsteden, Valkenswaard of Weert.
3. Lust je een koekje bij de koffie?
4. Krijg vrijblijvend persoonlijk én helder advies over alle hypotheken.
